Управление госстройжилнадзора РС(Я) информирует собственников помещений многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), фонд капитального ремонта которых сформирован на специальных счетах

   Управление госстройжилнадзора РС(Я) информирует собственников помещений многоквартирных домов Республики Саха (Якутия), фонд капитального ремонта которых сформирован на специальных счетах.

   С учетом требований части 2 статьи 171 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, на собственниках помещений многоквартирного дома лежит обязанность по внесению на такой специальный счет взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В случае, если на основании сведений, полученных от владельца специального счета,  размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, Управление госстройжилнадзора РС(Я) в письменной форме или с использованием системы будет уведомлять владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

   Владелец специального счета, получивший такое уведомление обязан не позднее пяти дней проинформировать в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, о необходимости погашения задолженности и предпринять меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения пятимесячного срока, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

   Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении и в Управление госстройжилнадзора РС(Я) не будут представлены документы подтверждающие погашение такой задолженности, в орган местного самоуправления будет направлено соответствующее уведомление о необходимость в месячный срок принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направлении такого решения владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил в месячный срок средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора*.

 

   (данное Положение не применяется в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.)